Застройщик «Эталон» в кризис увеличил прибыль на 137%
В опубликованной во вторник финансовой отчетности «Эталона» отмечается, что консолидированная выручка компании за первое полугодие 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014-го выросла на 25%, до 18,1 млрд руб., EBITDA — на 89%, до 3,2 млрд руб., а чистая прибыль — на 137%, до 2,2 млрд руб.
Другие публичные девелоперы — группы ПИК и ЛСР — опубликовали свои финансовые показатели раньше, и они были заметно хуже. Выручка ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова в первом полугодии сократилась на 11% к тому же периоду прошлого года — до 28,7 млрд руб., EBITDA выросла на 8% — до 5,8 млрд руб. Выручка группы ПИК экс-сенатора Сергея Гордеева в первом полугодии упала еще серьезнее — на 23%, до 22,1 млрд руб., показатель EBITDA увеличился на 19,3%, до 7,1 млрд руб.
Рост выручки «Эталона» сейчас отражает динамику продаж прошлых периодов, отмечает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева: «Компания в прошлом году активно наращивала предварительные продажи [продажи жилья в объектах, которые еще не введены в эксплуатацию, в отчетности они отражаются только с момента сдачи], — поясняет эксперт. — Фактическое падение продаж в этом году повлияет на финансовую отчетность девелопера только через год-полтора». Падение выручки конкурентов «Эталона» Гордеева объясняет так: у ПИК в прошлом году не было достаточного объема жилья для реализации, что отразилось на его выручке в этом году, а ЛСР в первом полугодии недополучил выручку от цементного завода в Сланцах, который продал в начале 2015-го «Евроцементу» Филарета Гальчева.
Группа компаний «Эталон» (ранее — ЛенСпецСМУ) на 44,1% принадлежит Вячеславу Заренкову и членам его семьи, 1% — действующей в их интересах компании Etalon Development Ltd, 7,7% контролируется менеджментом девелопера, еще 16,4% принадлежит фонду Baring Vostok, в свободном обращении находится 30,8% акций. По данным рейтинга компании Infoline, в 2014 году «Эталон» стал шестым по величине застройщиком жилья в России, введя в эксплуатацию 580 тыс. кв. м. В 2015 году компания намерена сократить объем ввода до 500 тыс. кв. м, говорилось в заявлении компании в марте этого года.
Операционные результаты «Эталона» с начала года были хуже финансовых. Продажи компании в первом полугодии по отношению к аналогичному периоду прошлого года упали на 56% по площадям (до 88 963 кв. м) и на 54% — в деньгах (до 7,9 млрд руб.). Количество контрактов в штуках снизилось на 57%. Но главный исполнительный директор ГК «Эталон» Антон Евдокимов отмечал, что темпы падения постепенно замедляются: в апреле падение продаж к тому же месяцу прошлого года составляло 61%, в мае оно замедлилось до 45%, а в июне — до 36%.
Аналогичным было падение продаж у ЛСР. Продажи группы по новым контрактам в январе—июне 2015 года составили 248 тыс. кв. м, что на 45% ниже, чем в первом полугодии 2014 года.
Акции «Эталона» дорожали во вторник днем примерно на 4% по сравнению с окончанием торгов в понедельник. По состоянию на 13:25 одна акция группы на Лондонской бирже стоила $1,67, что соответствует капитализации компании в $492,6 млн.
Читайте также:
